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【转载】买房签合同万万要看清这里,短短一句话,好多人没看就吃大亏了  

2018-06-25 11:23:12|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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小伙谈装修 

买房签合同万万要看清这里,短短一句话,好多人没看就吃大亏了

如今的房子价格可以说是节节攀升,很多朋友手头上有点积蓄,都想着赶快置业安家。但是买房跟买菜不一样,房子住进去是几十年的事情,花费的金钱可能是一个家庭半辈子的收入,所以再怎么急,一些该细心该慢下来的事情,必须要细心检查。今天就给大家介绍一下,买房签合同的时候,必须要仔细看清的几个地方,不要以为合同上不起眼短短一句话不太重要,其实这已经足以令你损失几十万了,好多人没看就吃了大亏了,一起来看看吧。

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一、某些费用支付方是谁

我们都知道,买房的时候不仅仅只是买房款,在买房以后还有很多另外一些附加杂费,不要以为这些杂费的钱不多,加起来其实也是一笔可观的金额,例如维修基金、前期物业管理费、税费、配套设施费等等,这些费用由谁支付,在合同里都会有明确说明,我们购房的时候必须看清楚,不然到时候额外多出了一大笔费用,自己也是摸不着头脑。

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二、交房日期

在签署购房合同的时候,我们还要看清楚的一点就是交房日期了,我们购房的时候不要单纯听信销售人员的话,说什么时候交房,这些都是忽悠人的,最终的交房日期还是要以购房合同为准,如果以后实际交房日期跟合同上约定的时间不同,我们是有权跟开发商索取赔偿的。

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三、定金和订金一定要分清

我们买房的时候,很多时候都会提前交纳订金或者定金,不要以为这两者没有区别,其实一字之差,可能令你损失几十万了。交纳定金的意思,就等同于签署了认筹性质合同,如果以后不想买房,开发商是有权不退定金的。而订金只是一个购买意向的行为,如果你后面无心购房,开发商是要全额给你退款的。

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四、看清楚物业公司资质

通常情况下,最初期的物业公司都是由开发商指定的,我们签购房合同的时候,记得要看看物业公司是谁,然后可以上网查询一下这个物业公司的资质和服务水平。不要以为物业公司不重要,其实物业公司就是你的生活小管家,以后入住无论绿化、管理、防盗、电梯等都跟物业公司息息相关,所以物业公司的好坏尤其重要。

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所以大家以后购房的时候,不要过于着急或者过于轻信销售人员的话了,毕竟最终还是要以购房合同上约定的条款为准,所以我们购房的时候,无论时间多赶,都必须要从头到尾一字不漏把购房合同浏览一遍,这无论对购房者和对开发商都是一个保障,这样的合同才算是真正公平透明有效的合同。

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